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世嘉娱乐场手机注册_探明底部,跌多涨少?业内人士这样预测2020年的房地产市场

2020-01-11 09:41:39

世嘉娱乐场手机注册_探明底部,跌多涨少?业内人士这样预测2020年的房地产市场

世嘉娱乐场手机注册,来源:交汇点新闻客户端

交汇点讯 2019年全国房地产市场上下波动,从上半年的小阳春一路走到下半年的普遍降温。那么,2020年的房地产发展形势和机遇又将如何呢?记者从12月27日上海易居房地产研究院举办的报告会上获悉,他们对2020年房地产行业的预测是“探明底部,跌多涨少”。

“在增长速度换挡期、外在压力阵痛期、前期泡沫消化期这‘三期叠加’的特殊背景之下,2020年的房地产市场虽然政策见底趋松、融资稳中有松,但全国市场仍将探底,在低位纠结、盘整,难以明显反弹,同时区域分化明显。”易居研究院副院长杨红旭这样分析。

杨红旭认为,在2020年,市场降温较早的一线和强二线、东部都市圈等地区房地产市场将企稳,部分指标小幅反弹;而市场降温较晚的弱二线、广大三四线等地区,市场将继续降温探底。就最重要的指标房价而言,全国下跌城市数量将多于上涨城市数量。 华东师大房地产系主任胡金星认为,长三角一体化是房企发展面临的一个战略机遇。虽然长三角不同城市在具体发展阶段和特征上有差异,但一体化对城市群内部的城市再定位、产业转移、人口流动、基础设施建设等水平会产生直接影响,这些影响最终会通过房地产市场体现出来。对比世界领先的城市群,长三角人口仍有较大的流入空间,这将带来更多的基建和居住需求,促进当地房地产市场发展。

参加报告会的部分房企负责人也发表了他们对2020年房市的看法。

万科上海区域投资与合作开发部总经理黄超俊认为,房地产行业虽然整体红利结束,但可以在差异化的市场中寻找结构性的机会,做好自己的资源配置,实现稳定可持续的发展。2020年可以说是处于未来长期转折的初期,他们要把结构变得更健康,让资产配置更完善,为未来做准备。在大的不动产领域,会有此消彼长不同的机会出现。

“在核心城市,限购限贷限售限价等已成为房产企业常态的经营环境,2020年市场不确定因素更多,对开发商能力的要求也会更高,”蓝绿双城集团投资发展中心总经理倪武英这样认为。他说,不具备面对未来市场能力的小微房产开发企业会加速离场或被淘汰,中型的开发商会走联合或是合作开发的路子,头部的企业会进一步集中。当然,任何一个产业都离不开物理空间,房地产行业会永远存在,但以住宅开发为主的房地产将会变化。

中梁控股地产集团战略突破平台总经理曹俊浩说,明年基本就是一个“稳”字,这个稳的背景,为企业练内功提供了一个很好的机会。作为一家刚刚迈入全国20强的房地产企业,他们明年的目标底线是希望业绩不低于全国房企20强的平均增幅。

易居最新发布的《2019-2020年度全国房地产市场报告》预测,2020年全国商品房成交均价会继续上涨,涨幅相比今年有所收窄,预计全年上涨5%左右;预计全国70城二手房价下跌月份数将多于上涨月份数,全年环比涨幅以负值为主。 交汇点记者 刘玉琴


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